Премьер-министру Республики Татарстан
И.Ш. Халикову

О нарушении правил застройки, повлекшее ущемление прав жильцов домов № 8, 8а, 8б, 8в по
ул. Ноксинский спуск г. Казани

Уважаемый Ильдар Шафкатович!

Ко мне, как депутату Государственного Совета Республики Татарстан, обратились жильцы домов №№ 8, 8а, 8б, 8в по ул. Ноксинский спуск г.Казани, построенных способом долевого строительства. Жильцы отмечают, что при вложении денег в строительство данных домов они руководствовались местоположением и предоставленным планом застройки, который предусматривал зеленые зоны и не включал вокруг тесную завесу из двадцатиэтажных домов.

В своём обращении жители сообщают, что в настоящее время строительная компания «ФОН» через ООО «Жилой комплекс «Молодёжный» начали незаконное строительство домов в пойме реки Нокса, на территории за домом № 8б по ул. Ноксинский спуск и домом № 7 по ул.Чингиза Айтматова.

Данные доводы заявителей подтверждены письмом № 02-18/34 от 01.08.2011 г., поступившим из Управления градостроительных разрешений.

В соответствии с Генеральным планом г. Казани, утверждённым решением Казанской городской Думы от 28.12.2007 г. № 23-26, данная территория входит в состав зоны зелёных насаждений общего пользования (парков, скверов и т.д.).

В соответствии с Картой градостроительного зонирования г.Казани, Правилами землепользования и застройки, Градостроительного устава г.Казани, утверждённого Решением Казанского Совета народных депутатов № 2-12 от 26.06.1998 г. и введённых в действие решением Казанского Совета народных депутатов № 9-13 от 24.12.1998 г., данная территория входит в состав зоны Р2-зона парков и размещение жилой застройки не соответствует регламентам зоны Р-2.

Однако, несмотря на детальную регламентацию создания и содержания озеленённых территорий, в настоящее время в Казани имеются серьёзные проблемы, связанные с зелёными насаждениями. Основной из них является несоблюдение нормативных показателей озеленения. По результатам инвентаризации, проведённой Казанским Федеральным Университетом, уровень озеленённости территории г.Казани составляет всего 23% с учётом городского леса «Лебяжье» и 15% без него при норме в 40%. В нарушение вышеперечисленных документов фирма «ФОН» начала незаконное строительство жилого комплекса в рекреационной зоне.

Заявители вполне обоснованно требуют остановить строительство домов на обозначенной территории, начатое компанией «ФОН» и оказать содействие в сохранении лесопарковой зоны.
К своему обращению заявители приложи переписку с органами исполнительной власти и правоохранительными органами.

Из представленной переписки следует, что ИКМО г. Казани, принимая решения, действует по весьма незамысловатому принципу: я хозяин своего слова, я его дал, я его и возьму обратно. В частности, 27.07.2011 г. (после того как жильцы стали активно поднимать тему незаконного строительства и вырубки леса) появилось заключение комиссии по землепользованию и застройке при руководителе ИКМО г. Казани по итогам заседания комиссии, подписанное председательствующим на заседании Комиссии В.М. Фоминым. Из него следует, что Комиссия считает целесообразным внести изменения в карту зон градостроительных регламентов Правил землепользования застройки (часть II Градостроительного устава г. Казани) в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:150106:140 по ул. Ноксинский спуск в части увеличения зоны многоэтажной жилой застройки в 6-20 этажей (Ж5) и уменьшения зоны (Д1) и (Р2).

Как следует из представленных документов, в установленный срок межевание прилегающей к домам заявителей территории проведено не было, процесс межевания искусственно затягивался, затем с жильцов стали собирать деньги на межевание (УК «Наш дом», создана фирмой –застройщиком ООО «ФОН»), затем ООО ЖК «Молодежный» (дочка ООО «ФОН») самовольно (по-видимому, согласовав с кем-то из чиновников, но минуя всю процедуру согласований) начало строительство двадцатиэтажных домов. Когда факт строительных нарушений был предан огласке и незаконное строительство было приостановлено (27.07.2011 г.), фирма-застройщик как по мановению палочки (27.07.2011 г.) получила заключение комиссии по землепользованию и застройке при руководителе ИКМО г. Казани от 27.07.2011 г. о целесообразности увеличения зоны многоэтажной застройки за счет уменьшения зоны деловой и коммерческой активности и зоны парков. По мнению комиссии, не ничего страшного, что под вырубку пойдет лесной массив, который расположен за домами заявителей. Указанный массив – часть природоохранного ландшафта реки Нокса.

Власть существует на средства народа и должна работать во благо народа. По факту, несколько сотен граждан взывают к совести властей, указывают на проблему, просят о защите прав и создании благоприятных условий жизни для их семей, а власти одним росчерком пера меняют одну зону на другую в угоду строительным фирмам, руководствующимся в своей деятельности лишь собственной денежной выгодой.

В правовом Государстве не все меряется деньгами, не всегда сиюминутный максимальный денежный доход – лучший вариант для Государства: сегодня вырубив лес, загнав всех в каменные джунгли, получили максимальный доход, завтра получили неполноценное нездоровое поколение, в поддержание здоровья которого нужно вложить намного больше денежных средств, чем было выгадано при безнормативном строительстве.

Когда засыпаются озера, вырубаются леса, ведется уплотнительная застройка, намеренно создаются неблагоприятные условия жизни, когда действия чиновников не поддаются логике, то народ делает один вывод – «во власть проникли какие-то вредители».

Я много общаюсь с избирателями. Отмечу, что за последнее время идет тенденция недоверия к власти, растет общее недовольство, а отдельные чиновники как будто намеренно подкрепляют это недоверие и недовольство незаконными действиями, завуалировано подведенными под закон.

Исходя из вышеизложенного прошу Вас, Рустам Нургалиевич, как высшее должностное лицо нашей республики, как человека, к которому заявители испытывают доверие, принять меры по защите прав жильцов домов № 8, 8а, 8б, 8в по ул. Ноксинский спуск г. Казани, пресечь незаконный перевод зоны застройки Д1 и Р2 в зону Ж5, обеспечить сохранение лесного массива в пойме реки Нокса и принять меры к чиновникам, не реагирующим на факты самовольного строительства, необоснованно изменяющим зоны застройки в нарушении прав наших граждан в угоду коммерческим организациям.

С уважением,

Руководитель фракции КПРФ,
Депутат Государственного Совета                                                                                          Х.Г. Миргалимов

Постановление Государственного Совета Республики Татарстан от 15 сентября 2011 года № 1825-IV ГС "О запросе депутата Государственного Совета Республики Татарстан Х.Г. Миргалимова" >>>


Ответ № 10-52/9028 от 27 октября 2011 года >>>